ต่อเติมบ้าน: 7 เคล็ดลับที่คุณควรรู้ก่อนการต่อเติมบ้าน

การขออนุญาตขึ้นอยู่กับส่วนของอาคารที่คุณต้องการต่อเติม วิธีง่าย ๆ ที่คุณสามารถตรวจสอบว่าคุณต้องขออนุญาตในการต่อเติมบ้านหรือไม่คือคุณสามารถตรวจสอบออนไลน์ได้ หากคุณไม่ได้ตรวจสอบว่าต้องทำหรือไม่ก่อนมีการเพิ่มหรือต่อเติมอาคาร อาจกระทบต่อตารางงานต่อเติมบ้านของคุณให้การดำเนินการเสร็จล่าช้ากว่ากำหนด

โดยเราได้รวบรวม 5 กรณีที่ไม่ต้องขออนุญาตเมื่อต่อเติมบ้าน ได้แก่

• การ “เพิ่ม” หรือ “ลด” เนื้อที่ของพื้นชั้นใดชั้นหนึ่งรวมกันไม่เกิน 5 ตารางเมตร และไม่มีการเพิ่มหรือลดจำนวนเสาหรือคาน
• การ “เพิ่ม” หรือ “ลด” เนื้อที่ของหลังคารวมกันไม่เกิน 5 ตารางเมตร และไม่มีการเพิ่มหรือลดจำนวนเสาหรือคาน
• การเปลี่ยน ต่อเติม เพิ่ม ลด เนื้อที่ส่วนใด ๆ ก็ตามในบ้านที่ไม่ใช่ส่วนที่เป็นโครงสร้างอาคาร และไม่เพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงสร้างเกิน 10% ของโครงสร้างอาคารเดิม
• การเปลี่ยนส่วนใด ๆ ภายในบ้านที่ไม่ใช่ส่วนที่เป็นโครงสร้างอาคาร ด้วยการใช้วัสดุชนิดเดียวกับของเดิม หรือวัสดุชนิดอื่นที่ไม่ได้เพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงสร้างของอาคารเดิมเกิน 10% ของน้ำหนักเดิม
• การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างอาคาร ด้วยการใช้วัสดุ ขนาด จำนวน และชนิดเดียวกับของเดิม

ตามกฎหมายราชบัญญัติควบคุมอาคาร การก่อสร้างที่เป็นการต่อเติมบ้านโดยไม่ได้รับอนุญาตหรือมีการต่อเติมบ้านผิดไปจากแบบแปลนที่ยื่นขอไว้ จะมีโทษจำคุกไม่เกิน 3 เดือน หรือปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ