โดยหลักการแล้ว การปรับปรุงบ้านมีสองรูปแบบ คือ การปรับปรุงประจำปีและการปรับปรุงเพื่อเพิ่มมูลค่า การปรับปรุงประจำปีเป็นรูปแบบการรับมือกับสภาพบ้านส่วนที่มีการสึกหรอและความทรุดโทรมจากการใช้งาน จนอาจใช้งานไม่ได้ดีเท่าเดิม ยกตัวอย่างเช่น หลังคาที่มีรูรั่วจากการใช้งานหลายสิบปี ไฟฟ้าลัดวงจร หรือหม้อไอน้ำมีรอยรั่วซึม สิ่งเหล่านี้เป็นการปรับปรุงที่มีความจำเป็นและไม่สามารถเพิกเฉยได้ ในส่วนการปรับปรุงใหม่ที่คุณทำเพื่อเสริมแต่งบ้านของคุณและเพิ่มฟังก์ชั่นการใช้งานพื้นที่ เมื่อคุณอาศัยในบ้านมาหลายปี คุณอาจเกิดไอเดียตกแต่งที่อยู่อาศัยให้เป็นบ้านน่าสนใจและให้เป็นบ้านที่น่าอยู่มากยิ่งขึ้น นั่นคือการเพิ่มมูลค่าให้บ้านนั่นเอง
การรีโนเวทหรือปรับปรุงบ้าน ไม่ว่าจะเป็นการซ่อมแซมความสึกหรอประจำปีหรือการเพิ่มมูลค่าให้บ้าน เป็นงานที่เจ้าของบ้านจำเป็นต้องมีการเขียนแผนอย่างดีไว้ล่วงหน้า นอกจากนั้น คุณยังต้องติดตามการปรับปรุงบ้านทุกระยะ เพื่อให้ได้งานปรับปรุงที่ตรงตามความต้องการ
เมื่อจะปรับปรุงบ้าน การรวบรวมข้อมูลและรายละเอียดต่างๆเป็นจุดเริ่มต้นของการผจญภัย ซื้อนิตยสารตกแต่งใหม่หรือหนังสือตกแต่งภายในสักเล่มเพื่อค้นหาไอเดียหรืองานที่ตรงใจคุณ อย่างไรก็ตาม การกำหนดสไตล์ของคุณไม่ใช่เรื่องง่าย นั่นเป็นเหตุผลที่คุณสามารถทำงานกับผู้ออกแบบตกแต่งภายในที่มีความเชี่ยวชาญ หรือมัณฑนากรได้ เขาหรือเธอจะช่วยคุณในการเดินทางสู่การตกแต่งภายในบ้านแบบที่คุณใฝ่ฝัน
อินเทอร์เน็ตมีข้อมูลการตกแต่งภายในและเคล็ดลับการปรับปรุงใหม่มากมายซึ่งคุณสามารถนำมาใช้เป็นไอเดียหรือแรงบันดาลใจ นอกจากนั้น คุณยังสามารถค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับผู้รับเหมาและบริษัทรับเหมาก่อสร้างในพื้นที่
ขั้นตอนที่ไม่สามารถละเลยได้เมื่อคุณรีโนเวทบ้านเก่าให้เป็นบ้านใหม่คือการพิจารณางบประมาณทางการเงิน คุณต้องทำการประเมินค่าใช้จ่ายสำหรับการปรับปรุงใหม่ ตรวจสอบงบประมาณที่กำลังมี จดบันทึกพื้นที่ที่คุณต้องการดูแลและแจงราคาที่ต้องใช้กับพื้นที่นั้นๆ เมื่อตัดสินใจเกี่ยวกับงบประมาณ ต้องคำนึงว่าควรทำในขอบเขตที่เล็กก่อน
ในการปรับปรุงสภาพของบ้านที่เก่าหรือทรุดโทรมให้น่าอยู่หรือดีขึ้น เราจะตัดสินใจทันทีว่าต้องการทำงานกับใครไม่ได้ เมื่อเลือกผู้รับเหมามาทำบ้านให้ มีสิ่งสำคัญสองประการที่ต้องคำนึงถึงเพื่อเปรียบเทียบ: ผู้ออกแบบหรือผู้รับเหมาอยู่ในพื้นที่เดียวกับบ้านที่คุณต้องการปรับปรุงหรือไม่ (ต้นทุนการขนส่งต่ำ) และตรวจสอบว่าผู้รับเหมารายนี้มีชื่อเสียงในด้านการรีโนเวทที่ดีหรือไม่
แน่นอนว่าคุณไม่สามารถรีโนเวทบ้านเองได้ทั้งหลัง การได้รับความช่วยเหลือ (ฟรี) สามารถสร้างความแตกต่างได้มากเลยทีเดียวได้ หลังจากตรวจสอบสภาพบ้ายโดยรวมแล้ว พยายามพิจารณาเพื่อทำงานในส่วนที่ตัวเองสามารถทำได้ให้มากที่สุดหรืออาจจะขอให้ครอบครัวมาช่วย งานติดตั้งหรืองานตกแต่งบางอย่างเจ้าของบ้านสามารถทำเองได้ง่าย ๆ ซึ่งจะช่วยให้งานรีโนเวทบ้านของคุณก้าวหน้าเร็วขึ้นและช่วยคุณประหยัดเงินในการปรับปรุงบ้านได้บ้าง
วางแผนตารางการทำงานไว้ล่วงหน้า สิ่งนี้จะช่วยให้คุณทำทุกอย่างตามขั้นตามตอนอย่างเป็นระบบมากขึ้น รวมถึงจะช่วยให้คุณประเมินระยะเวลาที่ใช้รีโนเวทบ้านได้แม่นยำมากขึ้น หากปรากฎว่าจะใช้เวลานานกว่าที่ตกลงกันไว้ล่วงหน้าเล็กน้อย คุณควรคุยกับผู้ที่เกี่ยวข้องกับเรื่องนี้โดยตรง ยิ่งไปกว่านั้น คุณต้องทำทุกอย่างตามลำดับที่ถูกต้อง มิฉะนั้น คุณอาจจะติดอยู่ในขั้นตอนใดขั้นตอนหนึ่งจนไม่สามารถดำเนินการต่อไปได้ กันไว้ดีกว่าแก้!
จับตามองสถานะการเงินของคุณตลอดระยะเวลาที่รีโนเวทบ้าน ปล่อยให้เงินทำงานให้คุณ แต่ให้จับตาดูอย่างใกล้ชิด ด้วยวิธีนี้ เราจะได้ทราบแหล่งที่มาที่ไปของเงิน รวมถึงจะรู้ว่ายืนอยู่ตรงจุดไหนจนกว่าจะจบโครงการรีโนเวทบ้าน
บางส่วนของการรีโนเวทคุณอาจทำเองได้ก็จริง แต่บางครั้งการจ้างมืออาชีพก็เป็นทางออกที่ดีกว่า การจ้างมืออาชีพจะทำให้การทำงานเร็วขึ้นและมีประสิทธิภาพมากขึ้น คุณอาจต้องการช่างเพื่องานระบบหรืองานต่อเติม เพื่อให้ทั้งคุณเองและงานระบบของบ้าน รวมถึงโครงสร้างในบ้านและส่วนต่อเติมมีความปลอดภัยและใช้งานได้จริง ลักษณะที่สำคัญที่สุดของช่างฝีมือที่ดีคือความตรงต่อเวลา นอกจากนี้ การเลือกวัสดุในการทำบ้านก็สำคัญ วัสดุที่ใช้ในบ้านมีให้ใช้งานอย่างหลากหลาย ดังนั้น เพื่อให้โปรเจกต์รีโนเวทบ้านอยู่ในงบประมาณและตรงตามความต้องการที่เราตั้งไว้ การจ้างช่างมาทำงานพวกนี้แทนคือตัวเลือกที่คุ้มค่า
ทุกคนที่เกี่ยวข้องกับการรีโนเวทและปรับปรุงบ้าน ทั้งผู้รับเหมาและผู้เชี่ยวชาญในการปรับปรุงจะต้องตกลงและเห็นเห็นพ้องต้องกันเสมอในวันที่สิ้นสุดดีล นี่เป็นข้อบังคับในข้อตกลง ดังนั้น อย่าหลงกลและติดตามทุกขั้นตอนการทำงานอย่างระมัดระวัง นอกจากนี้ เมื่อเจรจาต่อรองสัญญาคุณสามารถใส่ข้อจำกัดด้านเวลาไว้ได้
เมื่อมีความจำเป็นที่จะต้องรีโนเวทบ้าน ไม่ว่าจะเป็นบ้านหลังเก่าของตัวเอง หรือบ้านมือสองที่ซื้อต่อมา คุณควรมีการวางแผนละแนวทางในการทำงาน โดยเริ่มจากการรวมรวมข้อมูลและหาไอเดียหรือแรงบันดาลใจ ทั้งจากหนังสือ แมกกาซีน อินเตอร์เน็ต หรือเพื่อน ๆ รอบตัว หลังจากนั้น ให้ดูสภาพบ้านและประเมินค่าใช้จ่ายของแต่ละส่วน อย่าลืมจ้างช่างที่มีความน่าเชื่อถือและเป็นมืออาชีพที่จะดำเนินขั้นตอนรีโนเวทบ้านที่คุณวางไว้อย่างเป็นแบบแผนและระบบ
